柘荣资讯网

房子未来是“葱”还是“铂金”?专家预测:明年房价会令人很受伤

07: 19: 30城市射手

毕竟,我无法隐藏它。房地产投机者非常受伤。

我不得不承认,很多事情都不会通过个人意愿转移。你想隐藏的人或事将会发生。你想避免的“黑天鹅”往往伴随着投资。你想要抓住的机会总是有点糟糕。

事实上,楼市并非如此!许多人看到其他人在房地产市场获得了良好的回报。他们认为这是一个好机会。他们匆忙进入市场,但他们不知道房地产市场已进入一个不适合投机的时代,不适合投机。

想象一下,在投资房子后,房子的价格已经回落。你怎么看?最近,广州等地的许多新碟的价格又回来了,给了很多人一种同情的感觉。

开发商降低了价格并卖掉了房子。

2019年8月中旬,广州的许多新销售额大幅减少。其中,广州番禺的一处物业尤其引人注目,从每平方米46,000下降至36,000,下降21.7%。该板块短期内每平方米下跌6000元,最高跌幅达到元/平方米。

武汉也有消息称一些开发商已经开始降价。建筑物原价元/平方米,现价仅需元/平方米,每平方米价格下降近3000元。

降价不仅限于广州和武汉,而且福州,合肥和天津的开发商也有“降价”。

这些降价肯定有其自身的原因,但它们无疑正在挤出“潮湿”并揭示真正的水平。虽然这只是几个例子,但它们也反映了当地房地产市场的趋势。

未来,房子是“黄瓜价格”还是“白金价格”?

能够获得大量回报的东西总能让人们想要去。在过去的20年里,这所房子已经发展成为一种“投资产品”,允许一些人在躺下时赚钱。然而,现在房地产市场已进入一个新时代,房地产面临着一个重要的转折点。

首先,经济不再过分依赖房地产刺激措施。 “坚持认为房子用于生活的立场,而不是投机,实施房地产的长期管理机制,而不是用房地产作为短期刺激经济的手段。” 44字是固定的,未来房地产市场的趋势是调整的。

房子的住宅物业必然会逐渐回归,而“房子用来生活”将成为共识。虽然住宅的财产得到加强,但房屋的财务性质也会相应地削弱和削弱,房屋将成为可以通过“跳跃”抓住的产品。

其次,人口红利达到顶峰,房屋需求下降。事实证明,学校里最重要的是学生,教室里有六七十人,现在很多地方,特别是农村学校,都成了问题。这些年龄段的人是有可能在未来购买房屋的人。相比之下,它们已经大大减少了。

海通宏观分析师蒋超指出,上世纪80年代末中国最后一轮诞生的高峰期,2013年工作年龄人口达到峰值,这意味着住房需求高峰已达到顶峰,而在2018年,中国的新生人口仅为1523万。这是过去50年来的最低水平,这意味着从人口的角度来看,住房的刚性需求将继续下降。

第三,社会科学院指出房价存在拐点。最近,北京大学房地产开发研究中心主任杜萌认为,2020年以后,房价会伤害中国人民,就像无底洞有“投血”功能一样。 “伤害”这个词非常形象。

巧合的是,杜红的观点与金融专栏作家段宏斌相似。几年前,段宏斌表示,房价的转折点将在2020年之前到来。

2019年社会科学院的一份报告证实了房价的拐点。社会科学院指出,2018年房地产对宏观经济增长的正拉动作已经转向拐点。社会科学院的原因如下:房地产与经济增长之间存在“反向U”关系。随着住房价格与收入比例的增加,房地产对经济增长的正拉动作用越来越小,负面拥挤效应越来越大。当收入比大于9时,存在拐点。 2018年,房价与收入的比率已超过9。

不要用过去的老眼睛看待新的房地产市场,房地产正在悄然发生变化,而且具有长期机制的房地产已经在路上。

毕竟,我无法隐藏它。房地产投机者非常受伤。

我不得不承认,很多事情都不会通过个人意愿转移。你想隐藏的人或事将会发生。你想避免的“黑天鹅”往往伴随着投资。你想要抓住的机会总是有点糟糕。

事实上,楼市并非如此!许多人看到其他人在房地产市场获得了良好的回报。他们认为这是一个好机会。他们匆忙进入市场,但他们不知道房地产市场已进入一个不适合投机的时代,不适合投机。

想象一下,在投资房子后,房子的价格已经回落。你怎么看?最近,广州等地的许多新碟的价格又回来了,给了很多人一种同情的感觉。

开发商降低了价格并卖掉了房子。

2019年8月中旬,广州的许多新销售额大幅减少。其中,广州番禺的一处物业尤其引人注目,从每平方米46,000下降至36,000,下降21.7%。该板块短期内每平方米下跌6000元,最高跌幅达到元/平方米。

武汉也有消息称一些开发商已经开始降价。建筑物原价元/平方米,现价仅需元/平方米,每平方米价格下降近3000元。

降价不仅限于广州和武汉,还包括福州,合肥和天津。

这些折扣当然有其自身的原因,但它们无疑正在挤出“潮湿”并揭示真正的水平。这些只是一些例子,但它们也反映了当地房地产市场的趋势。

在未来,房子是“黄瓜价格”还是“白金价格”?

任何可以获得丰厚回报的东西都会吸引人们。在过去的20年里,住房已经发展成为一种“投资产品”,可以让一些人躺下来赚钱。但是,现在房地产市场已进入一个新时代,房地产正面临着重要的转折点。

首先,经济不再过度依赖房地产刺激措施。 “坚持住房用于生活的方向,而不是投机,实施房地产的长期管理机制,不要用房地产作为短期刺激经济的手段”,44字已经最终确定了未来房地产市场的方向。

房屋的住宅属性将不可避免地逐渐归还,并且将成为房屋用于生活的共识。虽然住宅物业得到加强,但房屋的财务资产将相应地被稀释和削弱,房屋将成为可以通过“跳跃”抓住的产品。

其次,人口红利达到顶峰,房屋需求下降。最初,学校最不可或缺的部分是学生,在课堂上有六七十名学生。如今,在许多地方,尤其是农村学校,招生已经成为一个问题。这些年龄组的人是有可能在未来购买房屋的人。相比之下,他们已经大大减少了。

海通宏观分析师蒋超指出,上世纪80年代后期中国的最后一轮出生高峰期,工作年龄人口数量在2013年达到顶峰,这意味着住房需求达到顶峰,而在2018年,中国新生人口仅为1523万,是过去50年来的最低水平,这意味着从人口角度来看,住房是恰到好处的。性需求将继续下降。

第三,社会科学院指出房价存在拐点。最近,北京大学房地产开发研究中心主任杜萌认为,2020年以后,房价会伤害中国人民,就像无底洞有“投血”功能一样。 “伤害”这个词非常形象。

巧合的是,杜红的观点与金融专栏作家段宏斌相似。几年前,段宏斌表示,房价的转折点将在2020年之前到来。

2019年社会科学院的一份报告证实了房价的拐点。社会科学院指出,2018年房地产对宏观经济增长的正拉动作已经转向拐点。社会科学院的原因如下:房地产与经济增长之间存在“反向U”关系。随着住房价格与收入比例的增加,房地产对经济增长的正拉动作用越来越小,负面拥挤效应越来越大。当收入比大于9时,存在拐点。 2018年,房价与收入的比率已超过9。

不要用过去的老眼睛看待新的房地产市场,房地产正在悄然发生变化,而且具有长期机制的房地产已经在路上。

188sunbet