柘荣资讯网

李嘉诚的预言成真?销量下跌三成,房地产寒冬或将来临

最初的BOSS说财务2011.1.12我想分享

在这个充满机遇的时代,只要抓住机遇,创造财富并不困难。正如雷军所说,站在风中的猪可以飞翔。房地产的差异无疑是近年来中国最受欢迎的行业。很多人都采取了房地产开发的快车,并登上了财富榜。今年被列入世界500强名单的五家房地产公司均来自中国,这证明了中国房地产的普及。

与赚取大量资金的房地产公司相比,当人们谈论房价时,他们只能用绝望来描述房价。许多人即使一辈子不吃不喝也不能在一线城市买套房。然而,近几个月来,国内房地产开发商的业绩有所下降,这似乎预示着房地产冬季的到来。

根据咨询公司Yihan Think Tank发布的统计数据,2019年7月前100名房地产开发商的总销售额为9541亿,比上月下降近30%。虽然现在是房地产销售的淡季,但单月的如此大幅下滑已超出市场预期。这也表明自5月以来交易量连续三个月下降,这种现象在过去并不常见。

可以看出,今年房地产市场的大规模监管取得了初步成效。 2019年1 - 6月,全国房地产调控政策达到251次,比去年同期增长31%。实际山峰自去年以来已实施,但效果尚未实现。今年,它不仅重申了“留住而不是投机”的概念,而且加强了调控,防止了房地产泡沫的复苏。

截至7月底,A股房地产开发板块共有118只股票,其中97只股票下跌,只有15只股票上涨。房地产龙头企业华夏幸福,金地,绿城,万科,保利地产跌幅超过2%,其中此前房地产销售冠军华夏幸福跌幅高达4.95%。不仅销售额,今年上半年房地产累计销售面积下降了1.8%。

为了完成业绩,许多房地产开发商采取了各种措施来提高消费者的购买热情,包括降低房价,推荐客户佣金等。但是,即使需求者更理想地看待市场,他们也不是渴望采取行动。房地产市场的寒冷天气已成定局。

作为最早进入中国房地产行业的人之一,李嘉诚早在2013年就不再对国内房地产行业持乐观态度。他认为国内房价过高,房地产泡沫将会很快就被打破了。这些年来,他先后在大陆建立了房地产。用他的话说,就是要及时制止损失。如果为时已晚,那就太晚了。

除了政府对房地产市场的紧缩政策外,李嘉诚对大陆房地产并不乐观。房子越来越难卖,其中一个是因为租赁市场的兴起。很多人买不起房子,所以他们选择租房子。为了解决数十亿人刚刚需要的住房问题,国家在许多城市建造了公共租赁住房和经济适用房。李嘉诚认为,在国内房价高企的情况下,租赁市场将成为未来的新发展方向。房地产市场实际上已经过去了。

根据各种迹象,房地产公司的日子并不像以前那么好。也许在不久的将来,房地产“寒冬”将来临。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

收集报告投诉

在这个充满机遇的时代,只要抓住机遇,创造财富并不困难。正如雷军所说,站在风中的猪可以飞翔。房地产的差异无疑是近年来中国最受欢迎的行业。很多人都采取了房地产开发的快车,并登上了财富榜。今年被列入世界500强名单的五家房地产公司均来自中国,这证明了中国房地产的普及。

与赚取大量资金的房地产公司相比,当人们谈论房价时,他们只能用绝望来描述房价。许多人即使一辈子不吃不喝也不能在一线城市买套房。然而,近几个月来,国内房地产开发商的业绩有所下降,这似乎预示着房地产冬季的到来。

根据咨询公司Yihan Think Tank发布的统计数据,2019年7月前100名房地产开发商的总销售额为9541亿,比上月下降近30%。虽然现在是房地产销售的淡季,但单月的如此大幅下滑已超出市场预期。这也表明自5月以来交易量连续三个月下降,这种现象在过去并不常见。

可以看出,今年房地产市场的大规模监管取得了初步成效。 2019年1 - 6月,全国房地产调控政策达到251次,比去年同期增长31%。实际山峰自去年以来已实施,但效果尚未实现。今年,它不仅重申了“留住而不是投机”的概念,而且加强了调控,防止了房地产泡沫的复苏。

截至7月底,A股房地产开发板块共有118只股票,其中97只股票下跌,只有15只股票上涨。房地产龙头企业华夏幸福,金地,绿城,万科,保利地产跌幅超过2%,其中此前房地产销售冠军华夏幸福跌幅高达4.95%。不仅销售额,今年上半年房地产累计销售面积下降了1.8%。

为了完成业绩,许多房地产开发商采取了各种措施来提高消费者的购买热情,包括降低房价,推荐客户佣金等。但是,即使需求者更理想地看待市场,他们也不是渴望采取行动。房地产市场的寒冷天气已成定局。

作为最早进入中国房地产行业的人之一,李嘉诚早在2013年就不再对国内房地产行业持乐观态度。他认为国内房价过高,房地产泡沫将会很快就被打破了。这些年来,他先后在大陆建立了房地产。用他的话说,就是要及时制止损失。如果为时已晚,那就太晚了。

除了政府对房地产市场的紧缩政策外,李嘉诚对大陆房地产并不乐观。房子越来越难卖,其中一个是因为租赁市场的兴起。很多人买不起房子,所以他们选择租房子。为了解决数十亿人刚刚需要的住房问题,国家在许多城市建造了公共租赁住房和经济适用房。李嘉诚认为,在国内房价高企的情况下,租赁市场将成为未来的新发展方向。房地产市场实际上已经过去了。

根据各种迹象,房地产公司的日子并不像以前那么好。也许在不久的将来,房地产“寒冬”将来临。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载